Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych POLONIA organizuje: szkolenie z zakresu Najem lokali mieszkalnych i najem okazjonalny w praktyce pośredników w oborcie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości w dniu 01.07.2017 r. w godz. 12 - 17 w Warszawie przy ul. Czapelskiej 38, sala D. Koszt szkolenia: 220 zł brutto.
Numer konta na który trzeba dokonać przelewu: 11 1020 1127 0000 1402 0083 6429.

PROGRAM SZKOLENIA:

I. Podstawy prawne dotyczące zawierania umów najmu.
1.Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny Dz.U.2016.380 t.j. z dnia 2016.03.22
2.Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2016.1610 t.j. z dnia 2016.10.04)
II. Konstrukcja umowy najmu.
1.Strony umowy, pełnomocnicy, sposoby reprezentacji.
2.Forma zawarcia umowy najmu (pisemna / ustna), załączniki jako integralna część umowy najmu.
3. Czas trwania umowy najmu.
4. Pierwokup, prawo pierwszeństwa, prawo podnajmu, cesja praw z umowy najmu.
5. Wypowiedzenie umowy najmu, zmiana treści umowy, możliwość podwyższenia czynszu najmu.
6. Przekazanie przedmiotu najmu.
7. Zabezpieczenia w umowach najmu. Kaucja, kary umowne, gwarancje bankowe.
III. Najem lokali mieszkalnych
1. Umowy najmu, ochrona praw lokatorów, czynsze, eksmisje.
2. Odszkodowania od gmin za niedostarczenie lokalu socjalnego w świetle orzecznictwa sądowego.
3. Zwiększenie ochrony lokatorów zmuszanych do opuszczania mieszkań i nękanych przez właścicieli kamienic.
IV. Pośrednictwo w najmie nieruchomości
1. Odpowiedzialność pośredników z tytułu pośredniczenia w najmie nieruchomości.
2. Zarządzanie najmem w działalności pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców. Orzecznictwo Sądów.
3. Pośrednictwo w najmie nieruchomości na rzecz cudzoziemców.
4.Najem lokali mieszkalnych przez cudzoziemców, wybór prawa właściwego, windykacja należności czynszowych w praktyce.
V. Najem okazjonaln